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转租房合同怎么写才有效

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

1、当事人姓名或者名称及住所；

2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；

3、租赁用途；

4、租赁期限；

5、租金及交付方式；

6、房屋修缮责任；

7、转租的约定；

8、变更和解除合同的条件；

9、当事人约定的其它条款。

转租房合同怎么签

在租房过程中，我们应该都有遇到过转租房，原租客因为某种原因不法继续租住，但是租房合同还没有到期，只能要房屋转租出去。转房屋时首先要经过房东的同意，如果房东不同意签订转租房合同是无效的，另外要注意租赁的期限。除此之外转租房还有哪些注意事项呢？

（一）认真签订在租房过程中，我们应该都有遇到过转租房，原租客因为某种原因不法继续租住，但是租房合同还没有到期，只能要房屋转租出去。转房屋时首先要经过房东的同意，如果房东不同意签订转租房合同是无效的，另外要注意租赁的期限。除此之外转租房还有哪些注意事项呢？

（一）认真签订转租房合同，租房者在签订转租房合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

（二）房屋押金问题看明白，租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。，租房者在签订转租房合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

（三）物业杂费等合同附件写清楚，租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关事项。